黄埔科学城板块的大壮名城，一期刚开盘的技巧，就被哄笑名字很“土”。

效用技俩凭借科学城C位地段，硬生生卖成了网红盘。

最近乐居君发现增城荔湖板块的中枢性段，也有一个新盘行将面市。

而它的名字愈加“接地气”，就叫福牛名苑。不出所料，在关连著述下又有网友吐槽：名字太土了~

福牛福牛，其实是跟开荒商名字研究。

2025年12月12日，广州市福牛地产发展有限公司（下简称福牛地产），以3.11亿元拿下增城区荔湖街新城大路东侧14号地块，楼面价8549元/㎡。

通过企查查股权穿透，福牛地产由广州市永辉纸业有限公司（下简称永辉纸业）100%控股。

永辉纸业，是增城当地的实力民企，注册成本达到8000万元，大鼓舞梁周勤，亦然福牛地产的司理、董事。

梁周勤关联的8家企业，大多属于制造业，独一福牛地产与房地产业研究，且福牛地产的成就日历是2025年8月。

像是为12月拿地的前置准备。

拿地后，永辉纸业关连东说念主士曾向媒体闪现，地块是跟政府置换来的，暂不了了地块具体的开荒筹商。

实质上，这家腹地民企的开荒速率，能比好意思场地国企以致央企。

2025年8月成就新公司；12月拿地；2026年3月接洽仍是获批了。

早在挂地之初，地块容积率≤1.1、建筑限高≤60m等条目，仍是让外界料定它要打造墅类产物。

从批后公示决策不错看到，项筹商确打造了卓著30栋叠墅，每栋总层高14.3米，最高4层，意味着层华贵3.5米，住起来比高层洋房酣畅得多。

技俩东西双方由景不雅构架离隔，还带下千里庭院，绿地率超30%。

此前有媒体闪现，技俩由知名的华阳联想院全程操刀打造。

该联想院曾打造过深圳的华润润府，广州的中海不雅雲府等。

另外，它还配套了陶冶楼、体育馆、社区工作中心等配套，可谓麻雀虽小五脏俱全。

外部方面，项筹商素养亦然比拟扛打的。

它距离增城区府不远，意味着享有板块精华资源，比如妇儿子童医疗中心(增城院区）、天恩双语学校(增江校区)、增城区荔湖小学、增城区第一中学、万达广场、增城广场等。

天然资源更无谓说了，荔湖公园就在隔邻，还有河涌以及天然山体，算得上旺中带静。

要说过错的话，即是距离技俩最近的地铁，是21号线增城广场站，百度舆图骄横驾车赶赴齐超10分钟。

先天上风加执下，技俩打造的稀缺叠墅产物会不会成为爆款？

现在，技俩所处的荔湖新城板块，还莫得同类型的墅类产物。

通过金牌案场数字战队决策群众的问数功能，咱们不错看到近一年多，荔湖新城板块新址成交量排在全区第三，仅次于新塘和朱村，卖了近7千套。

天然卖得多，但板块成交均价却很有性价比，8867元/㎡的成交均价，以致不如永宁、中新、石滩等板块。

板块内现在比拟火的新盘，是2024年由增城城投拿下的18005200A24018号地块飘荡来的增城城投·云栖江麓技俩。

该技俩拿地楼面价约9120元/㎡，现在在售的建面约127-138㎡三房，使用率超120%，均价2万元/㎡。楼面价8549元/㎡的福牛名苑，入市会卖些许钱？

它的墅类产物，会因为稀缺而卖爆，如故在当下市集无东说念主问津？

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